Juridisch advies

Van ‘te koop aan de Costa Blanca’ naar uw eigendom

U hebt uw oog laten vallen op een van onze exclusieve woningen die te koop staan aan de Costa Blanca? Samen met een notaris en een advocaat helpen we u om alle juridische details in orde te brengen. Zo handelt u uw aankoop vlot en veilig af.

1. Van ‘te koop aan de Costa Blanca’ naar gereserveerd

Zodra u uw villa, appartement of finca gekozen hebt, reserveren we de woning op uw naam. Daarvoor betalen we een waarborg bij de plaatselijke makelaar of de advocaat. U tekent een reservatiedocument met de basisvoorwaarden van de aankoop.

2. Van ‘te koop aan de Costa Blanca’ naar voorlopig verkocht

Onze advocaat controleert de voorwaarden van de koopovereenkomst en vertelt u welke belastingen en kosten u voor de woning moet betalen. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Uw persoonlijke Sapphire-makelaar checkt de staat van uw woning en controleert het contract. Zijn er risico’s of schulden waarmee u rekening moet houden? Dan vertelt hij u dat. We vragen ook alle documenten aan die bij het contract horen:

• De verplichte ‘Nota simple’ met alle details over de woning, de locatie, de wettelijke eigenaars en de eventuele schulden.
• Een kopie van de laatste betaling van het kadastrale inkomen.
• Het certificaat over de gemeenschappelijke kosten dat u nodig hebt om de akte bij de notaris te ondertekenen.
• Het wettelijk verplichte energiecertificaat dat bij uw woning hoort.
• Kopieën van de laatste facturen voor water, gas, elektriciteit, telefoon, internet, …

Deze service is gratis.

3. Van ‘te koop aan de Costa Blanca’ naar definitief verkocht

De koopakte tekent u bij een erkende notaris. Wij bezorgen hem alle documenten en treden op als vertaler tijdens het verlijden van de akte. Dat doen we gratis.

4. Van ‘te koop aan de Costa Blanca’ naar officieel geregistreerd

Binnen de 30 dagen na de ondertekening van de akte moet u uw nieuwe woning registreren en de bijbehorende registratiekosten betalen. We raden u aan om dat door de notaris te laten doen. Hij heeft rechtstreeks toegang tot het eigendomsregister en handelt de betaling voor u af.